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재테크 인사이트686

급매 판단 기준 4가지 급매 판단 기준은 네 가지가 있습니다. 첫 번째 네이버 매물중 RR기준으로 저렴한지 먼저 확인해야 됩니다. 임장가서 RR을 파악하는 방법이 있고 전화로 소장님께 문의하는 방법이 있습니다. RR이 일단 기본적인 가격 기준이 됩니다. 단지 내에서도 가격은 다 제각각입니다. 두 번째 다른 평형과 평단가 차이가 얼마나 나는지 파악합니다. 절대 가격만 가지고는 싼지 비싼지 알 수 없습니다. 오히려 평당 가격이 매우 중요합니다. 세 번째 실거래 가격과 가격 차이를 확인해야 됩니다. 아직 신고되지 않은 최근 거래 가격을 꼭 확인해 봐야 됩니다. 가격 변화를 통해 내가 살려는 가격이 적정한지 알 수 있습니다. 네번째 주변 아파트와 비교를 통해 저렴한지 확인해 봐야 됩니다. 소장님 이야기만 듣고 판단하기는 어렵고 비슷한.. 2023. 10. 22.
다음 상승장이 오면 반드시 해야할 것 다음 상승장이 오면 우리가 해야 할 일 1. 원칙을 정하고 그 원칙을 벗어나는 투자는 어떤 경우든 하지 않는다. 2. 한 개 도시에 몰빵하지 않는다. 3. 수익 구조와 원리를 알기 전까지 모르는 투자는 하지 않는다. 4. 사아클 후반에 투자할 경우 영끌해서 하지 않아야 한다. 5. 전세 지표가 떨어지는 추세일 경우 리스크 대비를 한다. 6. 몇 년 동안 전세 가격이 크게 변하지 않는 아파트는 투자하지 않는다. 7. 손실 확정 매도는 신중해야 한다. 8. 늘 크로스체크하는 습관을 가져야 한다. 9. 절세와 정책 공부를 게을리 하면 안된다. 10. 금리 시장은 늘 주시해야 한다. 2023. 10. 21.
부동산 투자 5가지 기준 부동산 투자 시 5가지 기준 사람들이 흔히 부동산 투자할때 입지를 봐야한다고 들 합니다. 입지란 사전적 정의로는 사람이 경제 활동을 하기 위해 선택하는 장소를 말하며, 경제 활동의 종류에 따라서 입지가 전부 다르게 결정됩니다. "입지가 좋다" 라는 말은 사람들이 그만큼 많이 선택하는 장소라 할 수 있습니다. 그래서 입지가 좋은곳은 수요가 그만큼 많아지고 시세가 계속 상승하게 되는 것입니다. 1. 직주근접 (일자리) 투자의 기본입니다. 좋은 집은 직주근접(일자리)이 좋아야 합니다. 쉽게 말해 직장이 가까운 곳에 위치하고 있어야 합니다. 이게 바로 일반적으로 부동산에서 말하는 입지인데 높은 소득의 좋은 일자리가 몰려 있는 곳들은 정해져 있고, 직장과 가까운 거리거나 교통수단을 이용하여 빠르게 이동할 수 있는.. 2023. 10. 19.
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