급매 판단 기준 4가지

급매 판단 기준은 네 가지가 있습니다.

첫 번째 네이버 매물중 RR기준으로 저렴한지 먼저 확인해야 됩니다.





임장가서 RR을 파악하는 방법이 있고 전화로 소장님께 문의하는 방법이 있습니다.





RR이 일단 기본적인 가격 기준이 됩니다.





단지 내에서도 가격은 다 제각각입니다.





두 번째 다른 평형과 평단가 차이가 얼마나 나는지 파악합니다.





절대 가격만 가지고는 싼지 비싼지 알 수 없습니다.





오히려 평당 가격이 매우 중요합니다.





세 번째 실거래 가격과 가격 차이를 확인해야 됩니다.





아직 신고되지 않은 최근 거래 가격을 꼭 확인해 봐야 됩니다.





가격 변화를 통해 내가 살려는 가격이 적정한지 알 수 있습니다.





네번째 주변 아파트와 비교를 통해 저렴한지 확인해 봐야 됩니다.





소장님 이야기만 듣고 판단하기는 어렵고 비슷한 상품성과 입지를 가진 아파트 가격과 비교해봐야 됩니다.





네 가지를 비교해서 싸면 급매물입니다.





또 전화 임장할 때 여섯 가지는 꼭 확인하십시오.





첫 번째 로얄동을 찾는 것입니다.

매물 중심으로 문의하고 지역 아파트의 로얄동을 찾는 것입니다.





두 번째 로얄 시세를 확인하는 것입니다.





세 번째 로얄동과 로얄동이 아닌 가격 차이를 비교해야합니다. 다른 층이 되면 안 되고 비슷한 층끼리 비교해야 됩니다.





네 번째 급매물의 시세를 점검해 보십시오.





다섯번째 최근 이 지역 가격 변화를 비교해 봅니다.





과거 시점과 비교하는 것이 좋습니다. 최고 가격이었을 때와 최저 가격과 비교해 보십시오.





여섯번째 매도새 매수세를 확인해 봐야 됩니다.





지근 지역에 투자자가 들어왔는지 아니면 실거주가 유입했는지 확인해야 됩니다.





위 여섯 가지를 알았을 때 적정 가격을 알고 내가 정말 싸게 사는지 파악할 수 있습니다.