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재테크 인사이트686

부동산 용어 한장 정리 알기 쉽게 정리한 기초 부동산 용어 정리 2023. 8. 3.
7/29 주지오님 해부스강의 정리 1. 투자로 부를 빨리 축적할 수도 있지만, 지금까지 열심히 저축한 것을 잃을 수도 있다. - 실패하지 않는 투자가 필요. 2. 이 세상의 모든 사람은 지도와 통계 속에 포함되어 있음. - 지역별 인구수대비 적정 입주물량(인구*0.005)기준을 항상 염두에 둘 것. 3. 지형으로 본 토지의 희소성 여부 - 서울과 부산, 분당은 현재 건물이 있는 지역을 제외하고 평지가 없어서 신규 주택용지가 부족하고 좁은 땅에 높게 지을 수 밖에 없음. - 일산과 평택은 주변에 평지가 많으므로 신축이 구축이 되면 재재보다는 옆에 새로 지음. - 대구는 분지이고 평지이나 밀도가 높지 않음(건물이 낮음). 외곽보다 재재 압력이 강력. 4. 소득과 자산의 차이 - 큰 상승은 큰 하락으로 이어질 수 있음. - 똘똘한 한채가 좋음.. 2023. 7. 31.
07.28 백원 울산강의 요약 1. 현재 시장상황 - 올 1,2,3월은 목숨걸고 사야 했던 시기였으나 지금은 조용함 - 이제는 예전처럼 갭투로 적게 넣고 많이 먹는 시기는 지났다. 오르긴 해도 갭은 클 것. - 10년에 한 번씩 시장 무너지는데 이제 완전한 위기는 지났다. 2. 흐름 읽는 법 - 시장이 가장 민감하고 정직하게 움직이는 지역은 수도권 동남부 (성남,분당 등) 이 쪽 아파트 10개 정도와 분양권 3개 정도의 시세는 알고 있어야 함. - 공급이 적정수요의 200% 정도가 2년 이상이면 매가 상승 불가 - 공급이 200% 이상이 한 해만 있어도 꺾임. 3. 어떤 것을 사야 할까? - 명의 있으면 올해 입주하는 것 사라. 25,26년 쯤에는 20%는 오를 것. - 23, 24년에 입주하는것.. 2023. 7. 30.
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