99%의 부자들이 하는 행동 by. 렘군님

99%의 부자들이 하는 행동 by. 렘군님

파이프라인 만들기::

부자가 되기 위한 방법은 정말 간단합니다
일반인들의 패턴을 거꾸로 하면 됩니다

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일반인의 패턴은 연봉 인상을 위해 노력하고
열심히 일해서 번 돈을 저축하고
남은 최소한의 돈으로 재테크를 합니다
부동산으로 볼 때는
상급지 갈아타기 같이 말이죠

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이 말은 결국 하는 건 두 가지 밖에 없는 겁니다
연봉 올리기, 상급지 갈아타기
이 두 개가 끝입니다

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매우 이상적으로 보일지 모르겠지만  
부자의 길은 아닙니다

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간단하게 질문해 보겠습니다
과연 이 두 개를 열심히 하면
내가 부자가 될 수 있는가?

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답은 no입니다

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왜일까요

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연봉 인상을 위해 노력한다는 말은
나의 시간이 없다는 겁니다
연봉이 높아지면 높아질수록
시간을 더 많이 할애해야 하고
급여를 받는 분들이 많을수록 그 배로
일해야 하니 시간이 없습니다

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그리고 실거주 갈아타기의 경우는
시간과 돈을 전부를 깔고 앉는 겁니다
내가 더 벌어도
오히려 더 많이 깔고 앉는 겁니다
나에게 더 풍족하게 뭔가 돌아오는 게 아니라
깔고만 앉는 겁니다

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부자가 되려면 돈, 시간을 레버리지 해야는데
정 반대로 하고 있는 겁니다

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부자는 내 소득을 높이기 위해 노력하기보다는
시간을 확보하기 위해 노력합니다
시간의 중요성을 잘 알고 있습니다

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부자들은 내가 일을 안 해도 될 수 있는
파이프라인을 만듭니다
그래서 사업체에서 나오는 수익을 만들고
부동산, 주식 이런 것들을 통해서
수익을 만들어야 합니다

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일반인을 예를 들어보겠습니다
서울 33평 이 10억 정도 합니다
여기서 일반인들의 다음 꿈은 뭘까요
당연히 15억 짜리로 가는 겁니다
그러기 위해서 더 열심히 일하고
저축하고 또 이사 가고
반복에 반복입니다

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여기서 얻는 건 뭐라고 생각하십니까?
상급지로서의 뿌듯함?
겨우 이게 끝입니다

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파이프라인이 아닌
근로 소득으로만 접근한다면
돈을 다 깔고 앉아서
수중에는 돈도 없고
월급을 뺀다면
현금 흐름이 아무것도 없어서
빨리 돈을 벌어야 하기에
더 열심히 회사일을 하다 보니
가족들과의 시간도 없어서
아빠는 왜 주말에도 맨날 일하러 가
이런 소릴 듣고 사는 겁니다
이러면 상급지로 갈아탔지만
삶이 더 윤택해졌다고 느껴질까요?
전 아니라고 생각합니다

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근데 만약에 이 사람이
상급지로의 갈아타기가 아닌
모두 처분한 뒤 이 돈을 가지고
파이프라인이 나오는
수익형 부동산을 하면 어떻게 될까요

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장담하는데 현금 흐름이
융자금을 빼고도 천은 나옵니다
이게 실현 가능한 종목이
너무나도 많습니다
실제로 저도 이렇게 하고 있고요

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만약 이렇게 된다면 어떻게 할까요?
그럼 저는 제가 살고 싶은 곳에
월세 살 겁니다
월세가 500을 잡고 생각해 보면
10억, 15억 짜리 집보다
상품성도 훨씬 더 좋은 곳에
얼 만든지 갈 수 있습니다
월세 500 짜리 면
어지간한 곳은 다 갑니다
근데도 월세를 써도 500이 남고
거기에 회사 월급도 따로 나오니
현금 흐름을 확보하면서도
시간 또한 확보가 되는 겁니다
이러면 완전히 다른 삶을 사는 거죠

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그리고 수익형 부동산은
아파트보다 자산이 훨씬 더 큽니다

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대출 많이 받을 수 있다 보니
최소 서너배 차이가 납니다
그리고 시간이 지났을 때
어떻게 될까요?
아파트처럼 수익형 부동산도
변동이 있을 겁니다
일단 수익형 부동산은
공실 안 나고 탄탄하게 월세가 나오면
잘 안 내려갑니다
이럴 경우 매매가는 아파트보단 느리지만
천천히 안정적으로 올라갑니다

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여기서 알아야 하는 게
중력의 법칙이 있습니다
아파트를 기준으로
10억 짜리가 10% 오르면
1억의 시세차익이 생깁니다
근데 수익형 부동산 3~40억 짜리가
10%, 아니 5%만 올라도 어떻게 되나요?

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이러면 누가 위너인가요

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목표를 3,4%만 잡아도
아파트 수익률 만큼의
시세차익이 나온다는 겁니다
거기에 현금 흐름도 확보했고
시간도 확보했으니
삶이 훨씬 더 윤택해지고요

이러한 파이프라인을 갖고
얻는 돈을 저축하고 투자하신다면
그때 회사를 관두고 완벽한
경제적 자유를 얻게 되는 겁니다

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근데 이게 말은 쉬운데 실행이 어렵습니다
우리 뇌는 새로운 자극을 받고 싶어 하지만
반대로 안정을 취하려는 마음도 큽니다
그래서 실제로 행동하는 게 어려운 겁니다

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저는 이걸 간단하게 설명드리고 싶습니다
적은 사실 내 안에 있다 라구요
그래서 내면의 적을 상대로
이기는 법을 배우셔야 합니다
그 과정들을 통해서 발전하는 거고
부자의 길에 한 발 더
가까워지실 수 있는 겁니다

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여러분
어떻게 하면 돈을 많이 벌 수 있을까라는 생각하지 마세요
어떻게 하면 더 좋은 집에 살 수 있을까라는 고민하지 마세요

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부자들은 내 시간을 어떻게 확보할까에 대해서만 생각하고 고민합니다
정말 큰 부자들은 하루 24시간이 아닌 1만 시간을 확보하려고 노력합니다

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파이프라인을 명심하세요
그 결과로 얻어지는 게 시간입니다