반응형 투자견해2 지금의 변동성이 끝난 후의 시장 서브프라임 비교(신성철) 지금의 변동성이 끝난 후의 시장 서브프라임 비교(신성철) 지금 시기가 과거의 어느때와 비슷하냐 물으시면 서브프라임 시기가 아닌가 싶음 서브프라임때는 유동성장의 끝이라 전세가율 평균이 40%였음(전세가격이 굉장히 낮았음) 이런 시기에 세계 경제의 불확실성과 은행의 붕괴, 급격한 금리인상이 발생하면서 굉장히 심각했음 전세가율이 낮았기에 하락 가능폭도 컸음 지금의 전세가율은 높은데 그때와 다른건 대출이 꼈기때문에 서브프라임때보다 금리에 더 취약함 전월세전환율이 5% 넘는 지역은 전세가 하락이 지금 안나오고 있음 전세가가 견고한건 과거보다 떨어지는데 전세가율이 상당히 높음 경기도 전월세 전환율이 4.7이니까 밀릴 수 있는 폭이 훨씬 적고 속도도 늦을 것이라 예상함 (지금 대출금리(5.1)랑 전환율 차이가 0.4.. 2022. 9. 18. 욕 먹을 이야기, 집 지금 사? (신성철님. 22/6/15) 신성철님 06.15 욕 먹을 이야기좀 해볼까? 예전에 어렵게 주택 한채 매입을 고민하시는 분들에게 이런 돌 맞을 말씀을 드린적이 있다. 여러분들은 투자자분들에 비해서 욕심이 너무 많다. 그렇게 욕심이 많으니 제대로 된 판단이 서지 않는 것이다. 안다. 돌 맞을 이야기다. 적폐와 탐욕의 상징인 투자자보다 집 한채 어렵게 마련하시는 분들이 욕심이 너무 많다니 이 무슨 망언인가? 그런데 한번 잘 생각해보자. 제대로 된 투자자 분들은 투자를 하실때 당연히 손해를 볼 수 있다는 것을 각오한다. 상대를 먹으려고 하면서 먹힐 가능성을 생각하지 않는건 좀 오만하지 않은가? 어렵게 집한채 마련하시는 분들, 그 돈이 소중하다는 것 십분 이해한다. 하지만 너무 소중한 돈이기에 절대 손해가 나면 안되며 어렵게 모은 자본금이기.. 2022. 6. 15. 이전 1 다음 반응형
