반응형 부룡2 공급과 부동산 가격 (현재시장상황 by 부룡) 공급 여부는 부동산 가격에 중요합니다 특히 상승장에서 공급 부족은 매우 큰 영향을 미칩니다 하지만 반대로 하락장이나 횡보장에서는 가격이 움직임이 더뎌질 수 있습니다. 중요한 것은 타이밍 입니다. 현재 여러 건설사 관련한 부정적인 기사가 나오고 있습니다. 건설사가 자금 조달이 어렵다 라는 얘기가 나오고 올해 건설사들이 문 닫은 건설사가 천 곳이 넘는다는 기사들이 나오면 사람들은 불안해 합니다. 하지만 단기적으로 반응할 것이 아니라 중장기적으로 공급 부족이 오고있는 것을 예상할 수 있습니다 현재와 같은 기조로 무역수지 적자가 이어지면 내수 경기부양이 필요합니다 1999년에서 2000년에도 공급 부족으로 인해 활성화 대책이 나오고 가격이 올라갔습니다 시장이 안 좋아지면 공급이 줄어듭니다. 현재도 성황에 맞춰 .. 2023. 4. 30. 부룡님 부동산 강의 요약 (23년 1월) 부룡님 부동산 강의 요약 상급지 위주로 급매가 소진되고 반등의 기미가 보인다고는 하지만 투자자의 움직임이 있을때, 정부가 관망하지 않는다. 규제가 다시 가해 질 수 있으니 조심하라... 아직까지는 시장을 계속 지켜 봐야 된다. 금리는 올해 하반기부터 하락할 것으로 전망하지만, 금리 하락 폭은 크지 않을 것이다. 올해 하반기부터 이전 시장과 다른 양상으로 흘러 갈 것이다 지금은 2008년 전후와 가장 유사한 시기.. 서울 수도권은 크게 상승, 지방은 초토화 된 장. 그 이후로 부산과 대구가 움직임이 커졌고, 부산, 대구는 2017~2019년 2~3년을 제외하고는 사실상 계속 상승했던 장이다. 지금은 지방이 계속 상승한다고 보기에는 어렵다.. 그때는 넘어갈 곳이라도 있었지만 지금은 판단하기 어려운 시장이다... 2023. 1. 15. 이전 1 다음 반응형