반응형 빠숑10 평범한 사람이 투자에 성공하는 방법 (빠숑 김학렬님) 밥을 자주 얻어먹는다. 밥을 사 주시는 분들은 대부분 부동산 관련 의사결정에 대한 도움을 받은 분들이다. 유료 컨설팅이 아닌 지인들에게 작은 도움을 주었을 뿐이기 때문에 금전적인 사례를 받기 보다는 식사 대접을 받는 것으로 감사함을 보상받을 것만으로도 충분히 행복하다. 도움을 주고 그 성공적인 결과를 직접 듣게 되는 것이 내가 하고 있는 일에 대한 가장 큰 보상이 아닐까 한다. 내가 다른 사람들의 보금자리 마련에 도움을 주고 있다는 사실만으로 내 존재 이유가 증명이 된 것이니까. 2017년 7월 용산국제빌딩4구역 재개발로 분양되는 용산센트럴파크해링턴스퀘어가 분양했다. 1140세대로서 용산구에서 1000세대가 넘는 대단지 분양은 정말 오랜만이었기 때문에 인기가 많을 것으로 예상되었다. 분양 결과는 완판.. 2022. 6. 15. 뺘숑 김학렬 소장의 평촌 롯데 문센 강의 요약 뺘숑 김학렬 소장의 평촌 롯데 문센 강의 1. 부동산에서의 호재 - 보통 부동산은 비싼 곳이 더 오른다. - 2000년도에 가장 비싼 강남과 가장 싼 전라남도의 평균 시세는 3배였지만 2022년 현재는 7배 차이난다 → 결국 서울 사는것이 유리했다. (싸다고 사는 것은 안된다.) - 싼것이 더 올라갈려면 노력이 필요한데 즉, 호재가 있어야 싼곳 이 더 오른다. (사실 비싼 것들의 호재가 항상 더 많다는 것은 배가 아픈 진실이다.) - 호재란 무엇이냐 : 일자리, 교통망 (일자리랑 연결된 교통망), 신축 - 그어떤 호재보다 가장 큰것은 '일자리' - 일자리가 가장 많이 증가하는 곳 1위 강남 2위 서초 3위 판교 : 얘네들은 언제든 사도 되는 곳이다. : 그러기 떄문에 판교가 경기도에서 가장 비싼 곳이다... 2022. 4. 7. <빠숑님의 부동산 전국 요약 1> -전원 주택은 살 필요 없다 (전월세로 살면 질려서 나온다) -입지 교육환경 / 생활 편의 시설 / 교통 환경 (도로) / 쾌적한 환경/ 직주근접 -전세매물이 줄고 , 가격이 오르고 , 월세가 늘면 내집 마련 욕구가 가장 높은 시기 -지역별 대장은 거래가 줄고 신고가 속출 -> 중저가 아파트 완료 -> 저가 아파트 상승예상 (그리 추천하지 않음) -유주택자가 다주택 전략을 취하기는 어려움 (똘똘한 한채 추구) -지방으로 갈수록 자가 보유율이 높다 (도 지역 70% , 지방 광역시 60% , 수도권 50%) -수도권이 대기 수요가 가장 많다는 얘기, 더 오를 여지가 있다. -수도권은 임차인의 표를 의식 할 수 밖에 없다 (임대차 3법등 무리한 법 강행) -전국적으로 신축선호도 증가 , 도 지역은 신축 또는.. 2022. 3. 15. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
