2022년 6월, 상승이냐 하락이냐 (신성철님 유튜브 요약)

2022년 6월 : 상승, 하락이 모두 가능한 시장

① 전세대출 금리가 떨어질 수 있기에, 어느 순간 월세보다 전세가 유리해지는 때가 올 것이다. (전월세 전환율이 많이 올라옴)

② 다시 전세가가 매가를 밀어올릴 때 다시 상승이 시작할 것.

③ 하락가능 폭이 큰 상황이라면 매도를 하고 기다리는 것이 맞지만, 하락가능 폭이 크지 않은 경우라면, 불분명한 상황에서는 알 수 있는 것에 집중하는 것이 필요.

④ 금리가 어떻게 움직일지는 알 수 없는 부분이지만, 공급보다 수요가 많다는 것, 인허가 물량이 늘지 않았기 때문에 앞으로 최소 3~4년은 공급이 적다는 사실을 두고 판단하는 것이 현명할 것.