반응형 연착률2 23년 부동산 정책의 판세 변화 (빠숑님) 23년 부동산 정책의 판세가 바뀐다 (빠숑님) 지금 규제완화는 건설기업을 우선 살리기 위함입니다 우산 거래 절벽 해소가 필요합니다. 올해 4.5만호가 거래되었는데 2006년부터 21년 평균 8만 호정도가 거래된 것에 비하면 턱없이 적습니다 다주택자 및 실수요자의 참여 유도를 통한 연착륙 유도가 시급합니다 이를 위해 첫 번째 취득세 다주택자의 경우 기존 2주택 8%, 3주택자 12%를 규제지역 2주택은 4%, 3주택 6%로 완화했습니다 만약 이것도 약발이 없다면 더 줄일 가능성이 있습니다 양도세는 중과를 24년 5월까지 유예했습니다. 분양권과 입주권의 양도세는 1년 미만 보유후 매도하면 기존 70%에서 45%로 낮추었고 1년 이상일 경우 일반 과세를 적용했습니다 대출은 규제 지역 LTV를 기존에는 0%에서.. 2022. 12. 28. 23년 부동산 연착륙가능할까? 규제완화가 변수? (렘군님) 23년 부동산 연착륙가능할까? 규제완화가 변수? (렘군님) • 부동산 연착륙을 위한 정책이 나왔는데? 저는 연착륙에 대한 효과를 부정적으로 보고 있습니다 투자자들이 생각하는 연착륙이란 하락을 멈추게 하는 것인데 정부는 크게 문제가 발생하지 않게끔 하는 것이 목적입니다 관점이 다릅니다. 무언가 많이 바뀐 것처럼 느껴지지만 투자자 관점에서는 크게 바뀐 게 없습니다. 징벌적이라는 규제가 해소되었다라고 하지만 일주택자와 다주택자의 차별은 여전합니다. 입주권과 분양권만 단기 양도세율이 차별이 없습니다 또 구축은 대상이 아닙니다. 취득세 등을 보았을 때 4배에서 6배이상 다주택자에 대한 차별이 있습니다. 대출은 LTV기준 무주택자와 일주택자는 7~ 80%인데 다주택자는 30%밖에 되지 않습니다 임대사업자 혜택도 재.. 2022. 12. 26. 이전 1 다음 반응형
