반응형 상급지갈아타기2 주지오 12월 강의 요약 (출처: 울부공) 주지오 12월 강의 요약 (출처 : 울부공) 1. 상급지 갈아타기 시도가 많다. 지금은 그런 시기가 아니다. 2. 부동산의 선행지표는 주식시장이다. 3. 굳이 지금 사려거든 인천에 말도 안되는 가격을 사는게 낫다. 4. 서울은 아직 전세가 대비 매매가가 비싸다. 인서울 타이밍이 아니다. 5. 수도권과 지방의 부동산 시장이 다르게 흘러 갈 것이다. 낙폭이 큰 지역이 매리트가 클 것이다. 서울 역시 3기 신도시와 역전세의 영향을 받을 것이다. 6. 평택은 특정 기업 의존도가 너무 높다. 거제도, 울산 동구도 마찬가지 기업의 채용 등 상황에 따라 시장이 흔들릴 수 있다. 7. 경주, 포항은 추가 하락 예상된다. 물량이 많다. 8. 부산은 전반적으로 전세가율이 낮다. 특히 해수동. 아파트 물량도 많다. 점진적 .. 2022. 12. 23. 상급지 갈아타기 하는 법 (훨훨님) 유튜브 월급쟁이 부자들 '훨훨' 요약( 22.07.28 영상) 1부는 무주택자 분들이 / 2부는 갈아타시려는 1주택자 분들이 보시기에 좋도록 나눠놓은 것 같습니다:) 1. 집 팔리지도 않는데 어떻게 갈아탈 수 있을까? - 갈아타기는 하락기 때 더 쉽다. - 내 놓으면 팔릴 수 있는 정도의 가격을 파악하는 것이 먼저 (1차 / 2차 / 3차까지) 1차로 먼저 매물 내놓기. - 1억 주담대 일으키면 30년 만기로 일으키면 변동금리 기준 4.5% 나오는데, 원리금 균등상환으로 했을 때 1억에 50만원 / 2억에 100만원 수준으로 보면 된다. - 대출을 일으키지 않고 가는 방법 : 신축→구축. 30평대→20평대. 기축 아파트→재개발(*관리처분인가 이후). - 하락기 때는 갈아탈 수 있는 정책적 / 대출 규.. 2022. 8. 7. 이전 1 다음 반응형
