반응형 너나위3 지방투자 잘하는 법 (너나위님) 지방투자 어떻게해야 잘할까 (너나위) 지방 투자하는 것은 어렵습니다. 수도권과 비교시 차이가 있습니다. 수도권은 입지가 어느 정도 정해져 있지만 지방은 아예 입지가 바뀌는 경우가 있습니다. 예를 들어서 청주의 복대동이 대장이었는데 가경동에 신규 단지가 들어서면서 입지가 가경동쪽으로 넘어가는 경우가 있습니다. 지방은 직주근접과 완전 연관이 없습니다. 울산의 동구 같은 경우가 그렇습니다. 이것은 정말 거주목적이 아니라 기숙의 개념이 많습니다. 현지인들이 많이 사는 곳이 좋습니다. 수도권 매매를 고려시 덜 오르고 많이 안 오른 집이 더 좋을 수 있습니다. 그 아파트의 임대 비율을 봐야 합니다. 임대 비율이 낮은 아파트가 좋습니다. 최근 전세가격이 빠진다고 하는데 2년 전 대비 얼마나 빠졌는지 봐야 됩니다. 최.. 2022. 6. 17. 직장인의 소비 구조와 투자 전략 (너나위 '월급쟁이 부자로 은퇴하라' 각색) 직장인의 소비 구조와 투자 전략 (너나위 '월급쟁이 부자로 은퇴하라' 각색) 돈을 버는 방식 돈을 버는 방식은 크게 두가지다. '시간을 투입'해서 돈을 버는 사람과 '시간과 무관'하게 돈을 버는 사람. 전자는 일반적으로 생각하는 근로 소득자, 월급쟁이다. 자신이 반드시 시간을 내어 일을 해야 돈을 버는 사람이 여기에 해당한다. 식당 사장도 때로는 가게를 지켜야하는 처지가 된다면 '시간을 투입'해서 돈을 버는 사람이 된다. 후자는 프랜차이즈 사업가나 다른 사람을 이용해 돈을 버는 사람들이다. 바로 '투자자'가 여기에 해당한다. 나의 시간이 아니라 다른 사람의 시간을 나 대신 활용하여 일하게 하고 나 대신 돈을 벌어오게끔 만드는 시스템을 가진자이다. 또는 자본이 자본을 불러일으키는 시스템을 구축해도 된다. .. 2021. 11. 6. 반드시 기억해야 할 실전부동산 투자 매뉴얼 (feat. 너나위 '월급쟁이 부자로 은퇴하라') 반드시 기억해야 할 실전부동산 투자 매뉴얼 (feat. 너나위 '월급쟁이 부자로 은퇴하라') 1. 확실한 투자 기준 세우기 2. 가격이 상승할 지역 선정하기 3. 임장 전, 지역 조사하기 4. 지역을 눈에 담는 현장조사하기 ◆ 간결하고 확실한 투자 기준을 마련하라 ◆ 저평가된 지역, 실제 투자금(실투금)이 적은 곳, 리스크 대처 가능 지역을 발견하라 ◆ 부동산 흐름은 수요와 공급 사이의 시간차에서 온다. '아파트 실거래가' 같은 수요와 공급을 잘 보여주는 앱을 활용하라 ◆ 저평가, 실투금이 낮은 곳을 관심을 가지고 주기적으로 가격을 체크하라 ◆ 손품(인터넷이나 앱을 통해 해당 지역을 임장하는 것)의 한계가 분명 있으니 현장임장을 통해 그 동네의 분위기를 느껴보라 ◆ 수월한 임대조건인 가격, 집 상태, 입.. 2021. 11. 2. 이전 1 다음 반응형
