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서울머니쇼 2023 이상우 강의 요약
- 초등학생 수가 가장 중요하다. 전교생 300명 미만이면 불안한데, 서울에 200명 밑인 학교들도 있다.
- 역세권이더라도 LH에는 아무도 관심없다
- 폐교가 5년내로 되는데 재건축이 10년후에 된다면?
- 학령인구 줄어드는게 눈에 보이는 순간, 엑시트 절대 못한다.
- 광진/노원/분당의 5-14세인구는 계속 주는데 화성/과천/시흥이 늘어난다. 사람들은 새아파트를 원한다. 한 동네에 새 아파트가 빨리, 많이 지어져야한다
- 낡은 동네로 오래, 계속 남아있을 것 같으면 안된다.
- 상계주공5처럼, 요즘은 다시 지으려던 곳들도 답이 안보인다. 분담금 내면 그게그거니까.
- “이웃들이”여유가 있는 동네로 가야한다 = 부담금 낼 수 있는 사람들이 사는 동네
- 지방 재개발재건축 더 답없다
- 초등학생이 1500명 이상, 지방은 2000명 이상의 학군지만 봐라
- 인구감소/학령인구/재건축이웃/지방(메가서울)/갭투자X 두루두루 봐야한다.
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